728x90 반응형 전세가율2 현장에 강한 부동산·건축 실전 노트 2편 :🧭 부동산 투자, 처음이라면 이 5가지만 기억하세요 🧭 부동산 투자, 처음이라면 이 5가지만 기억하세요“부동산 투자의 본질은 ‘안정된 수익 구조’입니다. 복잡하게 접근할수록 실패 확률도 올라갑니다.”처음 시작하는 부동산 투자, 무조건 수익 나는 물건을 찾기 전에 이 5가지 기준부터 꼭 체크해보세요.손해 본 사람들은 대체로 이걸 몰랐습니다.✅ 1. 전세가율 80% 이상이면 위험 신호일 수 있다전세가율 = 전세금 ÷ 매매가 × 100전세가율이 높을수록 갭 투자 중심의 시장, 하락기에 취약전세가율은 “지금 이 매물이 시장에서 고평가됐는지”를 보여주는 리트머스지입니다.✅ 2. 입지 분석은 교통보다 '생활 인프라'부터역세권보다 더 중요한 것은 편의점, 마트, 학군, 병원 등 일상 인프라특히 임대용일수록 실생활 편의성이 경쟁력좋은 입지란, '살고 싶은 동네'라는 .. 2025. 5. 10. 서울부동산 동향 : 10년 전세살이, 지금은 ‘벼락거지’? 10년 전세살이, 지금은 ‘벼락거지’?2차 부동산 폭등 전 반드시 알아야 할 내 집 마련 전략 서울 부동산의 계급화, 전세가율 상승, 실수요 중심의 시장 속에서 기회를 잡는 법“10년 전, 지금의 전세금으로 아파트를 살 수 있었습니다. 하지만 지금은 그 전세로도 집을 못 삽니다. 앞으로 10년 뒤, 다시 후회하지 않으려면 지금이 마지막 기회일지 모릅니다.”서울 부동산 시장이 다시 출렁이고 있습니다. 전세로 10년을 살아온 사람들조차 이제는 자신이 과거의 매매가보다 더 비싼 전세에 살고 있다는 현실을 마주하고 있습니다. 실제로, 현재 마포의 아파트 전세 시세는 10억에 육박하며, 이는 10년 전 매매가 수준을 넘어섰습니다. 그렇다면 지금이 과연 ‘내 집 마련의 기회’일까요, 아니면 ‘위험한 타이밍’일까요?.. 2025. 4. 18. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
