728x90 반응형 SMALL 부동산정보15 토지이용계획확인원, 내 땅 바로 알기 이것만 알면 끝! [내 땅을 제대로 알자!]토지이용계획확인원, 이것만 알면 끝!여러분은 내 땅에 대해 얼마나 알고 계신가요?부동산 투자자든, 건축 계획을 세우는 분이든, 또는 단순한 소유자라도 내 땅에 대한 정확한 정보를 아는 것은 모든 일의 출발점입니다.오늘은 그중에서도 가장 기본이면서 중요한 서류, 바로 「토지이용계획확인원」에 대해 꼼꼼하게 알아보겠습니다.1. 토지이용계획확인원은 무엇인가?간단히 말하면, "이 땅이 어떤 용도로 쓰일 수 있는지 공식적으로 확인하는 문서"입니다.정부는 모든 토지를 체계적으로 관리하기 위해 각 토지에 대해 여러 규제를 두고 있습니다.이런 규제사항을 한 눈에 볼 수 있도록 모아 놓은 것이 바로 토지이용계획확인원이죠.✔ 토지이용계획확인원에 담긴 주요 정보용도지역 (예: 제1종 전용주거지역, 상.. 2025. 4. 26. 🏠 부동산 경매, ‘싸게 낙찰’보다 더 중요한 것 👉 당신의 낙찰은 시작입니까? 아니면 끝입니까?“등기부 깨끗하다고 방심했다가 1억 날릴 수도 있습니다.경매는 권리분석이 전부입니다!”📖 경매 초보자들이 가장 많이 하는 실수많은 분들이 경매 물건을 검색하고 낙찰받을 때 ‘등기부등본만 확인하면 된다’고 생각합니다.등기상 깨끗하면 안전한 물건이라고 여기는 것이죠.하지만, 그 생각이 바로 경매 초보자들이 수천만 원을 잃는 이유입니다.경매에서는 보이는 권리보다 보이지 않는 ‘사람’이 훨씬 중요합니다. ① 대항력 있는 임차인? 무조건 인수 위험!경매에서 가장 많이 등장하는 인수 요소는 대항력 있는 임차인입니다.다음 3가지를 갖춘 사람이 이에 해당합니다:계약서상 확정일자 있음전입신고 완료해당 부동산을 점유 중이 세 가지가 모두 성립하면, 그 임차인의 보증금은 낙.. 2025. 4. 23. 서울부동산 동향 : 10년 전세살이, 지금은 ‘벼락거지’? 10년 전세살이, 지금은 ‘벼락거지’?2차 부동산 폭등 전 반드시 알아야 할 내 집 마련 전략 서울 부동산의 계급화, 전세가율 상승, 실수요 중심의 시장 속에서 기회를 잡는 법“10년 전, 지금의 전세금으로 아파트를 살 수 있었습니다. 하지만 지금은 그 전세로도 집을 못 삽니다. 앞으로 10년 뒤, 다시 후회하지 않으려면 지금이 마지막 기회일지 모릅니다.”서울 부동산 시장이 다시 출렁이고 있습니다. 전세로 10년을 살아온 사람들조차 이제는 자신이 과거의 매매가보다 더 비싼 전세에 살고 있다는 현실을 마주하고 있습니다. 실제로, 현재 마포의 아파트 전세 시세는 10억에 육박하며, 이는 10년 전 매매가 수준을 넘어섰습니다. 그렇다면 지금이 과연 ‘내 집 마련의 기회’일까요, 아니면 ‘위험한 타이밍’일까요?.. 2025. 4. 18. 경매 물건, 현장 가기 전 '손품'부터 팔아라! 네이버 부동산 200% 활용법 🧐 경매 물건, 현장 가기 전 '손품'부터 팔아라!네이버 부동산 200% 활용법, 초보도 따라 할 수 있다!“손품 없이 발품부터 파는 건 시간 낭비입니다.” “경매 초보자라면 꼭 알아야 할 네이버 부동산 완전 정복 가이드!”🏠 경매 성공의 첫걸음, 네이버 부동산에서 시작된다경매 입찰을 준비하면서 현장 임장만큼 중요한 게 손품 조사라는 사실, 알고 계셨나요? 특히 요즘같이 바쁜 시대엔 사전 정보 수집으로 시간과 실수를 줄이는 게 핵심이죠.바로 그때 필요한 도구가 네이버 부동산입니다. 단순히 매물 검색에 그치는 게 아니라, 시세 분석부터 개발 호재, 거리뷰, 학군, 교통 편의, 주변 시세 비교까지 모두 가능한 만능 플랫폼이죠. 🔍 네이버 부동산의 핵심 기능 정리1. 단지 정보로 기본 스펙 파악매매 평.. 2025. 4. 17. 모듈러 주택 : 빠르게 짓고, 친환경에, AI까지 탑재된 미래형 주택의 등장 🏡 조립하듯 집을 짓는 시대가 왔다?! 30분 만에 집 한 채, 모듈러 주택의 모든 것⏱️ "30분 만에 집이 완공된다고요?"빠르게 짓고, 친환경에, AI까지 탑재된 미래형 주택의 등장“지금 내 집 마련, 조립식으로 30분 만에 가능하다면?” “일론 머스크가 선택한 집, 조립식이지만 싸구려가 아니다!” 🔍 모듈러 주택이 뭐야?'모듈러(Modular)'는 쉽게 말해 조립식 건축을 의미합니다. 우리가 알고 있는 일반적인 현장 건설과는 다르게, 주택이나 건물의 70% 이상을 공장에서 미리 제작하고 현장에서는 블록처럼 조립만 하는 방식이죠. 마치 레고를 조립하듯 말이에요.이런 방식이 뜨거운 주목을 받는 이유는 단 하나, 시간과 비용을 혁신적으로 절감할 수 있기 때문입니다. 실제로 전통적인 건축방식에 비해 공.. 2025. 4. 16. 경매 낙찰 후 미납, 입찰보증금도 전부 날리는데 왜 그런 일이 생길까? 경매 시장에서 낙찰을 받고도 보증금을 미납하는 일이 생각보다 자주 발생합니다.실제로 전체 낙찰자 중 약 10%, 즉 열 명 중 한 명은 미납을 한다고 하니, 결코 적은 숫자가 아닙니다.하루에도 수십 건의 상담을 진행하면서 느끼는 건, 많은 분들이 권리 분석과 시세 조사의 중요성을 간과한 채입찰에 뛰어든다는 점입니다.오늘은 경매 입찰 후 미납으로 이어지는 대표적인 세 가지 사례를 통해 실수 유형과 예방법을 자세히 알아보겠습니다. 1. 세금 문제를 간과한 경우대항력 있는 임차인이 있는 물건의 경우, 세금 관계를 반드시 확인해야 합니다. 아무리 임차인이 전입신고,확정일자, 배당요구까지 모두 갖춘 ‘완벽한’ 상태라 해도, 세금이 선순위로 잡혀 있다면 이 임차인은배당을 받지 못하고, 보증금을 낙찰자가 떠안는 경우.. 2025. 4. 13. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
